阜城购房消费券，8大问题官方解答！

关于阜城购房消费券

你关心的问题

阜阳市房屋管理局刚刚回复

1、2023年8月6日以前购房并网签备案的房屋符合政策享受范围吗？

答：不符合。须于2023年8月6日-2024年8月5日（含）期间办理网签备案的商品住房，符合政策享受范围。

2、购买的公寓和商铺，可以申领购房消费券补贴吗？

答：不可以，补助对象为购买新建商品住房和二手住房。

3、补贴标准为“实际支付房价款1.5%的比例（最高不超过应缴纳契税金额）”，如何理解？

答：①假设张三购买家庭首套85㎡二手住房，其签订的存量房买卖合同约定的总房价为100万元，实际缴纳契税1万元（面积为90㎡及以下的减按1%的税率征收契税），测算补贴标准为100万元*1.5%=1.5万元，按照“最高不超过应缴纳契税金额”规定，实际补贴金额为1万元。

②假设张三购买家庭二套100㎡二手住房，其签订的存量房买卖合同约定的总房价为100万元，实际缴纳契税2万元（面积为90㎡以上的减按2%的税率征收契税），实际补贴金额为100万元*1.5%=1.5万元。

4.我是高校毕业生，家里之前给我买了一套住房，现在想再买一套住房，是否符合购房消费券补贴条件？

答：①如购买新建商品住房，因您已有一套住房，不符合条件（大专及以上高校毕业生在阜城购买首套新建商品住房的，给予购房消费券补贴）；

②如购买二手住房，符合条件

5、我的户籍在农村，也是今年刚毕业的大学毕业，我想在阜阳买房，请问我符合“购房消费券补贴”哪一类标准条件？

答：您既符合“高校毕业生购房”条件，也符合“农民进城购房”条件，可以任意选择类别；一套住房只能使用一张购房消费券。

6、我家的住房是在2023年8月6日之前卖掉的，如果我想再买一套住房，是否符合“改善性换购住房“购房消费券补贴条件？

答：符合条件。但需同时满足以下两个条件:1、出售自有住房时间与重新购买新建商品住房时间跨度在1年期内（可以跨年）；2、需在2024年8月5日（含）前办理新建商品住房网签备案。

7、所购房屋办理不动产登记证后什么时候可以兑现购房消费券补贴？

答：所购房屋办理不动产登记证之日起6个月内，提交购房消费券兑现申请。超过上述规定期限的，视同放弃兑现申请资格，相关部门不予受理。

8、在哪个平台可以申请购房消费券补贴？

答：可通过“皖事通”平台-“政策奖补”-“免申即享”-“随时即享”-“购房消费券在线申请”，按程序提交有关申请资料。